Новости строительного рынка
Новости строительного рынка Российской Федерации
1. Ирек Файзуллин ответил на главные для строительной отрасли вопросы.
В нынешних условиях приоритетной задачей государства является стабилизация экономической ситуации и выработка мер поддержки российского стройкомплекса. Что уже сделано властями, а что еще предстоит, рассказал глава Минстроя России Ирек Файзуллин, прокомментировав три самые актуальные темы в сфере строительства и ЖКХ.
О ценах на стройматериалы и импортозамещении
Совместными усилиями правительства РФ, Минстроя России и Минпромторга сегодня удалось стабилизировать цены на продукцию из металла. В сложившейся экономической ситуации металлурги не могут экспортировать свои товары в прежних объемах, а также в силу технологических и производственных особенностей уменьшить масштаб их выпуска не представляется возможным. Из 42 млн тонн производимого для потребления на внутреннем рынке черного металла примерно 29 млн тонн используется в строительстве, а это практически 70%. Поэтому более плотное взаимодействие стройотрасли с металлопромышленниками и увеличение применения металлоконструкций в стройке может оказать значительную поддержку и увеличить объем спроса на металл внутри страны.
Для формирования конкурентной цены на металлопродукцию ее изготовителям дана рекомендация по заключению отраслевого или межотраслевого соглашения, в котором будет проработан единый и прозрачный подход по ее расчету. Также совместно с металлургами было принято решение по формированию списка аккредитованных дистрибьютеров, торговых домов, металлосервисных предприятий, для которых производителями будет установлена предельно допустимая наценка. Проводимая работа позволила стабилизировать ситуацию на рынке металлопрокатных стройресурсов: с начала марта по сегодняшний день мы видим снижение цен в среднем почти на 10%.
Если говорить о ситуации на рынке стройматериалов в целом, то анализ результатов мониторинга цен по 21 ключевому стройресурсу показывает с начала года общий рост — в среднем на 9,5%. Минстрой России совместно с ФАС России пресекает попытки спекулятивного и необоснованного роста цен на стройресурсы. Также разрабатываются механизмы снижения налога на добычу полезных ископаемых для уменьшения цен на инертные материалы: щебень, песок, гравий и др.
Ведется активная работа и по импортозамещению. К примеру, уже сегодня отечественные производители цемента или изделий из металла покрывают спрос в большом объеме. При этом сейчас важно сформировать новые схемы поставки не только материалов, но и стройтехники, контрольно- измерительного оборудования. Так, усилить партнерство по импортозамещению в стройотрасли планируется с такими странами? как Китай, Турция, Индия, Иран и т. д. Также активное сотрудничество продолжается с Узбекистаном, Белоруссией, Таджикистаном, Казахстаном, Туркменистаном и т. д.
Говоря о сфере ЖКХ, стоит отметить, что на сегодняшний день в России насчитывается более 15 заводов по производству лифтового оборудования, что дает возможность в рамках капремонта заменить зарубежные лифты на отечественные аналоги. Кроме того, после ухода иностранных компаний образовалась ниша для российских производителей и расширения мощностей уже имеющихся производств.
О переводе обязательных требований в необязательные
Минстроем России подготовлен акт, который сделает добровольным соблюдение национальных стандартов и сводов правил. Это не означает их несоблюдение или полную отмену. Такое решение не повлияет на безопасность граждан, надежность зданий и сооружений, а также качество строительства, так как это будет обеспечиваться целым рядом процедур и нормативно-правовыми актами. К примеру, соответствующие требования установлены в Техническом регламенте и их никто и никогда не отменит: это основа безопасности, способы обеспечения которой указаны в двух перечнях — обязательном и добровольном. При этом добровольность не означает, что данные нормы не нужно соблюдать. Отличие обязательных норм от добровольных — в процедуре отклонения от установленных требований. В случае с обязательными нормами это сложная, не всегда оправданная, бюрократическая процедура разработки СТУ, а в случае отклонения от добровольных норм — это инженерные расчеты, моделирование и обоснование, которые выполняет сам проектировщик и которые проходят оценку в органах экспертизы проектной документации.
Об открытой базе строительных вакансий
Принимая во внимание структурные изменения, затронувшие рынок труда в России в последнее время, министерство большое внимание уделяет развитию цифровых инструментов, позволяющих своевременно реагировать на вызовы, связанные с недостатком квалифицированных кадров в отрасли, и оперативно принимать решения по перенаправлению трудовых ресурсов. Так, создана и в тестовом режиме функционирует цифровая отраслевая платформа кадрового центра Минстроя России, включающая в себя отраслевую биржу труда.
За первые недели работы в ней было размещено более 13 тыс. резюме и 12 тыс. вакансий по строительным специальностям, более 300 работодателей направили заявки о регистрации на платформе.
Сейчас министерством согласовано с Минпросвещения РФ размещение на этом электронном ресурсе резюме выпускников профильных средних учебных заведений. Аналогичная работа ведется с вузами — участниками отраслевого консорциума «Строительство и архитектура», в который входят более 200 учебных заведений.
В перспективе на платформе планируется создать маркетплейс образовательных программ в целях обучения соискателей необходимым навыкам, требуемым для различных строительных профессий.
2. Региональные застройщики: Мы вынуждены откладывать вывод на рынок новых проектов, а все силы бросить на достройку уже начатых
Такое мнение высказали многие представители отрасли, опрошенные международным бизнес- изданием Forbes. По словам руководителей ряда девелоперских организаций, одним из главных препятствием для пополнения рынка жилья новыми проектами в нынешней сложной экономической ситуации является не только слишком дорогое проектное финансирование, но и невозможность просчитать финансовую модель будущих строек и уровень спроса.
«В последние месяцы было нормой, когда по стране ежедневно выводилось в строительство и продажу 2 тыс. квартир в новостройках. Сейчас этот показатель снизился до 500 квартир», — отметил четырехкратное падение всего лишь за месяц объема предложения руководитель портала ЕРЗ.РФ, глава аппарата «Национального объединения застройщиков жилья» (НОЗА) Кирилл Холопик.
Наименьший оптимизм демонстрируют застройщики из регионов. Так, по словам директора по маркетингу девелоперской компании Талан (главные регионы присутствия — Удмуртия и Пермский край) Натальи Гарифуллиной, сложнее всего обстоит дело с новыми проектами, по которым еще не получено проектное финансирование.
«Эти объекты в настоящий момент приостановили, поскольку получение проектного финансирования временно невозможно», — посетовала она.
Заместитель генерального директора девелоперской компании Унистрой из Татарстана Искандер Юсупов признался, что компания «действительно заморозила» старт продаж новых объектов.
«Плюс мы приостановили продажи в ряде действующих проектов», — добавил топ-менеджер.
«Статистику собрать сложно, потому что сейчас все воздерживаются от официальных заявлений, но мы знаем, что некоторые стройки в регионах действительно останавливаются», — так охарактеризовал обстановку на региональных рынках коммерческий директор ГК РКС Девелопмент Александр Коваленко.
По мнению аналитиков компании Accent Capital, девелоперы сегодня не спешат выводить новые проекты, поскольку «необходимо завершить анализ текущей ситуации, внести коррективы в собственные стратегии развития, спрогнозировать спрос и себестоимость строительства».
Большая часть издержек вызвана ростом цен на стройматериалы и поиском новых поставщиков. А вот металл, с подорожанием которого связывали рост цен на новостройки на протяжении двух предыдущих лет, по словам участников опроса Forbes, перестал быть главной проблемой.
«Цены на металл стабильно росли в последние пять лет, и на все геополитические события последнего месяца рынок отреагировал очень нервно: вначале действительно произошел рост цен, но в последнюю неделю мы наблюдаем стабилизацию и даже некоторое снижение», — заметил генеральный директор завода металлоконструкций МАМИ Александр Царев.
С металлами проблем нет, но зато весьма серьезный дефицит сегодня ощущается по другим стройматериалам и электромеханическому оборудованию, рассказал руководитель блока девелопмента ГК ИНТЕКО Станислав Фролов (на фото).
Он напомнил, что в условиях санкционного давления некоторые западные компании приостановили поставки, а новые заказы пока не принимают.
«Такая же ситуация с “дочками” производителей из Евросоюза по направлениям ’’cантехника’’, “отопление”, “вентиляция”, — проинформировал Фролов, добавив. — Мы ведем работу по замене этих составляющих на аналоги из Китая и Турции».
Представители руководства таких известных застройщиков, как ГК Родина, AAG, Брусника, Унистрой, ГК Нижегородская девелоперская компания, отметили резкое наступление дефицита импортных поставок лифтового и насосного оборудования, отделочных фасадных материалов, стеклопакетов.
Особенно ощутим этот дефицит для проектов бизнес-класса, но страдают и бюджетные сегменты жилья, поскольку дорожают и материалы отечественного производства (на 10—20% за последний месяц), подчеркнули эксперты.
По свидетельству некоторых из них, по сравнению с декабрем 2021 года поставщики кирпича подняли цену на 40%, электрический кабель в прошлом году вырос в цене на 64%, а за I квартал — еще на 65%.
Пазогребневые плиты с начала этого года подорожали на 41%, кладочный раствор — на 21%, бетон — на 13%, минеральная вата — на 14%, плиты перекрытия — на 9%. Щебень за месяц вырос в цене почти в 1,5 раза. А по некоторым позициям цены за квартал выросли в три раза, вынуждены констатировать представители отрасли.
Впрочем, Кирилл Холопик считает, что подорожание некоторых стройматериалов, в частности цемента, это вопрос краткосрочного периода. По его словам, как только произошел всплеск курсов валют, ряд производителей, имеющих импортные составляющие, заморозили продажи, а другие подняли цены до небес.
«Кроме того, ряд застройщиков, имеющих запас финансов, решил закупить стройматериалы с запасом на три-четыре месяца вперед. Поэтому в начале марта взлетели цены и образовался дефицит некоторых видов стройматериалов», — пояснил эксперт, отметив, что после нормализации ситуации с курсом валюты «цены откатываются назад, и дефицита практически нет».
Опрошенные Forbes представители ГК РКС Девелопмент, ГК Метрикс Development, ГК Первый Трест и многих ранее упомянутых компаний указали еще на ряд проблем, с которыми сегодня пришлось столкнуться отрасли:
• рост стоимости рабочей силы, вынуждающий застройщиков балансировать между необходимостью экономить средства и удержать рабочие кадры;
• сложности во взаимоотношениях с банками, которые финансируют стройки: в изменившихся условиях (экстренное повышение ключевой ставки ЦБ с 9,5% до 20% в конце февраля, снижение темпов продаж) застройщикам необходимо согласовать с банками новую финансовую модель, получить дополнительное финансирование по приемлемым ставкам;
• ценовой дисбаланс между начальным стадиями продаж, стартовавшими в докризисный период, и текущим положением дел, когда приходится пересматривать сметы;
• огромному количеству застройщиков, которые ранее использовали в качестве механизма финансирования своих проектов эмиссию облигаций, становится недоступным рефинансирование на долговом рынке с учетом текущей ключевой ставки ЦБ в 20%, то есть они оказались не в состоянии погашать старые выпуски облигаций за счет размещения новых.
Надо отметить, что в руководстве крупных федеральных застройщиков ситуацию с выводом на рынок новых проектов оценивают более оптимистично.
«Сегодня все наши проекты строятся по плану, строительные процессы являются непрерывными, поэтому останавливать их долго и невыгодно», — сообщил управляющий директор ГК Самолет Андрей Иваненко.
По словам генерального директора Российского аукционного дома (РАД) Андрея Степаненко, по крупным строящимся объектам «заморозки нет, а в жилом строительстве и быть не может, поскольку стройки строго контролируются кредиторами в лице банков и будут завершены в любой ситуации».
«Пора думать о том, как приобретать площадки, потому что мы достаточно быстро застроим то, что у нас уже куплено», — приводит Forbes мнение вице-президента, руководитель финансового и административного блоков ГК ИНГРАД Марины Заболотневой, озвученное ею в ходе недавней дискуссии «Пульс жилищной отрасли: обвал или новый виток развития»
3. 12 апреля состоится XXI Всероссийский съезд СРО в сфере строительства
12 апреля в Москве состоится ХХI Всероссийскийсъезд саморегулируемых организаций в сфере строительства и круглые столы, посвящённыеосновным тенденции развития строительной отрасли в новых экономических условиях и мерам поддержки Правительства России. Накануне Съезда, 11 апреля 2022 года, пройдут круглые столы.
В заседании Съезда планируется участие Министрастроительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Ирека Файзуллина, президента Национального объединения строителей Антона Глушкова, председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова, заместителя директора Департамента строительства Правительства РФ Андрей Бессонов, председатель Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Андрея Шевченко и др.
Съезд пройдет в Москве 12 апреля 2022 года по адресу: площадь Европы, дом 2, гостиница
«Рэдиссон Славянская». Начало в 10:00. Регистрация, получение бейджей и приветственный кофе с 8:30.
Программа Съезда: https://nostroy.ru/articles/detail.php?ELEMENT_ID=22706
В ходе мероприятий 11-12 апреля застройщики, представители органов законодательной и исполнительной власти, общественных, строительных и саморегулируемых организаций обсудят изменения, которые происходят в строительной сфере, в том числе новые вызовы в новых экономических условиях, проанализируют нововведения в сфере ценообразования и цифровой трансформации, рассмотрят развитие рынка жилищного строительства и состояние строительного комплекса в регионах, а также другие наиболее актуальные проблемы и перспективы развития отрасли. Особое внимание будет уделено мерам поддержки Правительства Российской Федерации.Прямая трансляция круглых столов будет доступна на YouTube-канале НОСТРОЙ.
Новости законодательства в сфере жилищного строительства
1. Постановление Правительства РФ от 4 апреля 2022 г. N 579 «Об установлении особенностей внесения изменений в проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий, получившие положительное заключение государственной экспертизы, в том числе в связи с заменой строительных ресурсов на аналоги, особенностей и случаев проведения государственной экспертизы проектной документации»
Упрощена процедура проведения госэкспертизы проектной документации.
Правительство установило особый порядок внесения изменений в проектную документацию в 2022 г.
В частности, если застройщик заменил указанные в проекте стройматериалы на не уступающие по качеству аналоги, повторная экспертиза будет проводиться бесплатно в сокращенные сроки.
Если замена стройматериалов на аналоги не привела к увеличению стоимости строительства более чем на 30% и свыше 100 млн руб., повторная экспертиза проекта проводиться не будет.
Для объектов приоритетного значения проверка соблюдения экологических требований и требований в области сохранения объектов культурного наследия будет обеспечена в рамках госэкспертизы проектной документации. Это коснётся строительства объектов транспортной и коммунальной инфраструктуры, строек в Арктической зоне, а также сооружений, возводимых в рамках национальных проектов.
2. Постановление Правительства РФ от 2 апреля 2022 г. N 575 «Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию»
Правительство снизило административную нагрузку на застройщиков.
Сроки действующих разрешений на строительство, истекающие до 1 августа 2022 г., автоматически продлеваются на один год. Также на год продлен срок действия всех градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ).
Отменена необходимость оформления решения органа власти о подготовке проекта планировки территории. Срок согласования такого проекта сокращен с 15 до 10 рабочих дней.
Для получения разрешений на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию больше не надо предоставлять органам строительного надзора ГПЗУ и ряд других документов.
Новости строительного рынка Челябинской области
1. 13-16 апреля 2022 года во Дворце спорта «ЮНОСТЬ» в Челябинске состоится строительная выставка «IZBUSHKA!»
На площадке выставки также состоится форум для экспертов и практиков «СтройЭксперт», на обсуждение которого вынесены самые актуальные темы для участников строительного рынка: меры поддержки отрасли в текущих условиях, вопросы комплексного развития территорий, изменения в налоговом законодательстве и отчетности, цифровизация и инновации в строительстве и многие другие.
Подробности о мероприятиях Форума — https://izbushka.uralbuild.com/forum
2. Мишустин сделал заявление о строительстве межвузовского кампуса в Челябинске
Премьер-министр Михаил Мишустин прокомментировал перспективы программы строительства инновационных образовательных центров в сложившихся условиях. Он подчеркнул, что финансирование уже предусмотрено.
Заявление прозвучало в рамках отчета председателя правительства России перед депутатами Государственной думы. Михаил Мишустин, говоря о развитии в стране науки и высшего образования, подтвердил, что намеченные к реализации проекты современных межвузовских кампусов будут воплощены.
Всего отобрано 27 заявок на строительство таких центров притяжения талантливой молодежи со всей России. Я лично видел эти проекты во время рабочих поездок в Екатеринбург, Томск, Нижний Новгород и Калининград. На первые восемь кампусов, пять из которых будут созданы с привлечением частных инвестиций, уже предусмотрено финансирование, — сказал Михаил Мишустин.
Премьер добавил, что речь идет о кампусах в Калининграде, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге и Челябинске. А в Томске, Новосибирске и Москве реализация проектов уже началась. По словам Мишустина, центры будут иметь не только комфортное жилье для студентов и аспирантов, но и современную инфраструктуру для получения знаний.
Проект межвузовского кампуса в Челябинске, который поделят крупнейшие региональные вузы — ЮУрГУ и ЧелГУ — был представлен публике летом 2021 года. Он предусматривает строительство на северо-западе города комплекса площадью 126 тыс. кв. метров, рассчитанного на работу и проживание
5 тыс. студентов, преподавателей и научных сотрудников, а также создание разнообразной параллельной инфраструктуры для отдыха и занятий спортом.
По последним оценкам, стоимость кампуса достигает 14 млрд руб. — известно, что более половины расходов понесет федеральный бюджет, а остальное поделят область и внебюджетные источники: губернатор Алексей Текслер ранее упоминал, что к проекту привлекут частных инвесторов посредством госкорпорации ВЭБ.РФ
3. Вместо катка на месте леса в Челябинске могут появиться 4 спорткомплекса, медцентр и школа
Вместо катка на месте леса в Челябинске могут появиться 4 спорткомплекса, медцентр и школа.
Власти города наметили на ближайшие два года масштабное строительство спортивных объектов возле «Ньютона», несмотря на судебный запрет вырубки деревьев. План и подробности — в нашем материале.
6 апреля в Уральском государственном университете физической культуры прошла презентация обновлённого проекта спортивного кластера близ Тополиной аллеи. Ранее в этой части города, на территории площадью около половины гектара, которую сейчас занимает лес, планировалось построить крытый каток УралГУФК. Проект спорткомплекса был утверждён Главгосэкспертизой, был найден и подрядчик — самарская компания «Белстрой» обязалась завершить работы до конца 2023 г.
Теперь же власти Челябинска совместно с УралГУФК планируют построить здесь не только каток, но и центр хоккейной подготовки, бассейн, медико-реабилитационный центр и школу со спортивным уклоном: всё — за счёт федерального бюджета. Заказчиком проекта выступает государственнаая организация «Единый заказчик в сфере строительства».
Вместо катка на месте леса в Челябинске могут появиться 4 спорткомплекса, медцентр и школа 1.
Общая площадь застройки составит почти 2 га. Кроме того, объекты будут «разбросаны» на некотором удалении друг от друга, а между ними по лесу проляжет лыжная трасса.
При этом в феврале 2022 г. Челябинский областной суд вынес решение по иску экологов и общественников с требованием запретить вырубку леса для строительства спортивных объектов на этой территории. Ранее факт наличия леса, не поставленного на кадастровый учёт, установила специальная проверка южноуральской прокуратуры.
Теперь представители челябинского управления архитектуры вновь проводят границу между понятиями «лес» и «зелёные насаждения», настаивая на том, что территория будущего строительства занята вторыми. Кроме того, представитель федерального заказчика стройки подчеркнул, что взамен 1500 снесённых деревьев будет высажено аналогичное количество новых..
В ближайшее время проект спортивного кластера будет вынесен на публичные слушания, однако в администрации не сомневаются, что убедят граждан в необходимости строительства этого объекта.
Новости потребительского рынка
1. ЦБ РФ снизил ключевую ставку до 17,0% годовых
Таким образом, ставка уменьшилась сразу на 3 процентных пункта.
На внеочередном заседании Совет директоров Банка России принял решение с 11 апреля 2022 года снизить ключевую ставку до 17,00% годовых, сообщается на официальном сайте регулятора.
По мнению Банка России, сегодняшнее решение «отражает изменение баланса рисков ускорения роста потребительских цен, спада экономической активности и рисков для финансовой стабильности».
В сообщении регулятора отмечено, что риски для финансовой стабильности сохраняются, но перестали нарастать, в том числе благодаря принятым мерам по контролю за движением капитала. Годовая инфляция продолжит расти в силу эффекта базы, но последние недельные данные указывают на существенное замедление текущих темпов роста цен, в том числе благодаря динамике обменного курса рубля.
Дальнейшие решения по ключевой ставке Банк России будет принимать исходя из оценки рисков со стороны внешних и внутренних условий, реакции на них финансовых рынков и с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, развития экономики на прогнозном горизонте. Регулятор допускает возможность продолжения снижения ключевой ставки на ближайших заседаниях.
Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 29 апреля 2022 года.
1. Эксперты: льготная ипотека и скидки застройщиков будут формировать рынок новостроек во II квартале
Свой прогноз опрошенные «РБК-Недвижимостью» специалисты строили на основе анализа ситуации, сложившейся в Московском регионе по итогам I квартала текущего года.
По данным ЦИАН в I квартале спрос на новостройки в Московском регионе достиг рекордного уровня — 46,6 тыс. ДДУ (+12,7% к I кварталу 2021 года). Соответственно, поднялись и цены — в среднем до 257,8 тыс. за 1 кв. м (+29,3% за год).
Если отдельно брать март, то в минувшем месяце были зафиксированы две волны увеличения цен: в первую неделю месяца после решения ЦБ об экстренном повышении ключевой ставки с 9,5% до 20% (и введения “валютных” ограничений) и после 15 марта, когда, несмотря на сложную экономическую ситуацию, вызванную санкционным давлением, стало известно о продлении действия льготных ипотечных госпрограмм.
Напомним, что с 1 апреля федеральные власти изменили параметры госпрограммы льготной ипотеки на новостройки: максимальный размер кредита в рамках программы увеличен с 3 млн до 12 млн руб. для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и до 6 млн руб. — для остальных регионов. Субсидируемая государством ставка выросла с 7% до 12% годовых.
По предварительным расчетам ЦИАН.Аналитики, под обновленные условия льготной ипотеки сегодня подпадает около 75% рынка новостроек Московского региона.
По словам руководителя департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елены Чегодаевой (на фото), помимо господдержки в сфере ипотеки серьезную поддержку рынку новостроек столицы и Подмосковья оказывают дополнительные скидки к льготной ставке и предлагаемые застройщиками различные рассрочки по оплате жилья.
Еще одна тенденция рынка — импортозамещение, поиск новых поставщиков материалов и оборудования, отметила управляющий партнер компании Метриум Надежда Коркка.
Она уточнила, что данный тренд характерен для проектов бизнес-класса и выше, где доля импортных изделий превышает 50%.
Коркка полагает, что во II квартале одним из факторов развития ситуации на рынке новостроек Московского региона (да и всей страны) выступит динамика ключевой ставки Банка России.
«Если властям удастся преодолеть негативные последствия западных санкций и сдержать рост инфляции, то, вероятно, в апреле-июне будет дальнейшее плавное снижение данного показателя, это повлечет за собой коррекцию ипотечных ставок и процентов по проектному финансированию». — прогнозирует эксперт.
По мнению руководителя ЦИАН.Аналитики Алексея Попова, ключевыми факторами, определяющими то, как будет развиваться отрасль в ближайшее время, станут динамика доходов населения и ситуация на рынке труда.
«Проценты в кредитном договоре, разумеется, тоже важны, но сейчас не менее значимо, чтобы у заемщиков была уверенность в сегодняшнем и завтрашнем дне», — подчеркнул Попов.
Директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев полагает, что под влиянием как внешних, так и внутренних факторов рост номинальных цен на жилье в РФ во втором квартале 2022 года продолжится.
Новости технологий в строительстве
1. В США в 2022г. напечатают жилой квартал на 3D-принтере
В 2022 году американская компания ICON планирует построить крупнейший район из 100 3D- печатных домов в Остине, штат Техас. ICON уже построила несколько десятков домов в США и за рубежом, включая четыре многоэтажных здания. Фирма также возвела 3D-печатные казармы для американской армии и нашла применение своей технологии в аэрокосмической отрасли, сотрудничая с NASA.
Компания напечатает первые этажи зданий из материала Lavacrete, который представляет собой цемент с высокотехнологичными добавками, повышающими устойчивость зданий в экстремальных погодных условиях. Воздушное пространство между внутренними и внешними бетонными 3D- печатными стенами будет заполнено изоляцией и монтажной пеной.
После того, как ICON напечатает первые этажи, строительство завершит американский застройщик Lennar традиционными методами деревянного домостроения.
В пресс-службе отметили, что система 3D-печати ICON Vulcan обеспечивает скоростью печати до 25 см в секунду и способна печатать сооружения размером до 280 кв. метров.
Ранее «СГ» сообщала, что датский производитель строительных 3D-принтеров Cobod совместно с мексиканской цементной компанией Cemex разработал метод использования обычного товарного бетона в процессе 3D-печати зданий. Разработка позволит сократить время и стоимость строительства.
В настоящее время для 3D-печати обычно используют специализированные, дорогие растворы, что замедляет внедрение технологии в повседневную строительную практику. Представители компании утверждают, что добавка Cemex D.fab решит эту проблему, превратив обычный бетон в материал, пригодный для 3D-печати.
Производитель отметил, что этот материал был использован компанией Power2Build при строительстве первого в Анголе 3D-печатного дома в городе Луанда.
По словам исполнительного директора Power2Build Рикардо Алмейда (Ricardo Almeida), для удовлетворения мировых потребностей в доступном жилье требуется не только технология, которая может строить быстрее, но и материалы, которые так же экономичны, как обычный бетон.